Ипотека 6% от Сбербанка

В конце 2017 года стало известно, что правительство запускает специальную программу по субсидированию жилищных кредитов и снижении процентной ставки до 6%. Цель проекта – улучшение жилищных условий для молодых и многодетных семей , что неминуемо приведет к повышению рождаемости.

Что явилось причиной принятия такого решения? Предпосылок несколько:

• уровень инфляции достиг минимального уровня;
• размер процентных ставок по ипотечному кредитованию снизился и в среднем достиг 10,5%;
• банки заинтересованы в ипотечном кредитовании, поскольку оно является их главным источником получения прибыли;
• из-за выравнивания цен на первичное и вторичное жилье клиенты предпочитали оформлять заем для покупки квартир на вторичном рынке, что привело к падению первичного рынка недвижимости.

Эти факторы легли в основу условий новой программы:

• Льготная ставка 6% ограничена по времени – с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, а после истечения этого срока она будет увеличена до стандартного размера (9,5 %).
• Получить заемные средства со льготами имеет право определенная категория заемщиков – семьи, в которых второй и третий малыш родился в период действия акции (после 1 января 2018 года).
• Для семей с двумя детьми срок льготного кредитования составит 3 года, с тремя и более детьми – 5 лет. При этом период субсидирования может быть продлен еще на 5 лет, если после выдачи субсидии на второго новорожденного у семьи родится третий малыш.
• Оформлять ипотеку можно только для покупки жилья на первичном рынке от застройщиков.
• Максимальная сумма кредитования – 8 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов – 3 млн. руб. Такие ограничения по сумме стимулируют приобретение стандартного жилья.
• Первичный взнос – не менее 20% от стоимости кредитуемой квартиры.
• Нет ограничений по возрасту родителей, как это предусмотрено в программе «Молодая семья».
• Помимо страхования ипотечной квартиры обязательным условием является оформление личной страховки титульного заемщика («Защищенный кредит»).

Стоит отметить, что данные условия действуют не только для тех, кто только планирует оформить ипотеку. В то же время клиенты, уже имеющие жилищный кредит, после рождения детей во время действия программы могут обратиться в Сбербанк за рефинансированием и снизить проценты по уже действующему договору.

(Пока нет оценок)

Загрузка...