Займ под залог квартиры самый надежный кредит

Одним из самых ценных материальных ресурсов для человека является его недвижимое имущество, например квартира. И если обычным способом получить кредит не удалось, то остается вовремя использовать тот самый резерв. Сейчас под залог недвижимости большинство банков оформляет как потребительский, так и ипотечный кредитный договор.

Залоговый кредит и его предмет

Выдача денежных средств под залог недвижимости это одна из разновидностей  залогового кредитного договора, где предметом соглашения является коммерческая стоимость объекта.  Предыдущая практика заключения таких сделок подразумевала оформление ипотечного кредита под приобретаемую жилую площадь. Счастливый обладатель квартиры в новостройке, в возрасте до 30 лет, обычно предоставлял пакет документов, подтверждающий свою финансовую состоятельность перед кредитной организацией.

Со временем банкам стало очевидно, что выдавать денежные средства гораздо менее рискованно и под любые цели, можно опираясь на уже имеющееся у клиента недвижимое имущество. Сейчас оформить ипотечный кредит под залог и получить займ под квартиру может любой трудоспособный гражданин. Таким вот простым предложением банка быстро создавали себе хорошую репутацию, а клиенты практически не имели отказа.

Особенности заключения залогового кредита

Законодательство определило несколько требований относящееся как к личности залогодателя, так и непосредственно к залогу.  Имущество должно иметь статус собственности, причем допускается даже залог долей. Совершеннолетний владелец должен предъявит технический паспорт на квартиру и свидетельство собственника. Кстати упомянуть, кроме собственно квартиры, в качестве залога допускается любая недвижимость, будь то дача, земельный участок под ним или гараж и т.д.

Требования к залоговому имуществу существенно дисциплинирует заемщика, поскольку прежде он должен привести его в порядок, если оно:

• аварийное либо подлежит сносу как не пригодное для проживания;
• приватизировалось без учета прав детей;
• имеет законные обременения;
• подразумевает обязательную регистрацию несовершеннолетних детей, либо временно отсутствующих лиц, имеющих на него соответствующее право.

Какой процент и сколько дают взаймы?

Ответ не столь очевиден, поскольку все зависит от сопутствующих гарантий, личности заемщика, размера заработка, кредитной истории и т.п. Но в целом минимальной ставкой будет 9%, с максимальным сроком погашения до 30 лет. Для физических лиц, при адекватной оценке своих возможностей, есть реальный шанс получить от 10 до 30 млн. рублей.