Ипотечное кредитование: «за» и «против»

Всем давно известно, что ипотека является залогом недвижимости, покрывающим в случае не возврата кредита обязательства заемщика перед кредитором. Как правило, таким залогом выступает земля, помещение, воздушное или крупное водное транспортное средство. Недвижимость, которую приобрели путем ипотечного кредитования, переходит в собственность заемщика.

Всю нужную и полезную информацию об ипотечном кредитовании вы можете получить на информационном ресурсе rus-credits.ru. Сайт детально описывает шаги при процедуре оформления ипотечного кредита, особенности и виды ипотечного кредитования, указывает на распространенные ошибки и заблуждения при оформлении сделки. Данный сервис будет полезен всем, кто интересуется кредитами.

Мы же в свою очередь сейчас детально остановимся на преимуществах и недостатках ипотечного кредитования.

Плюсы и минусы ипотеки

За время истории развития ипотечного кредитования, заемщики выделили целый ряд достоинств подобного вида кредита:

• возможность приобрести долгожданную жилплощадь до момента накопления нужной суммы;
• заемщик получает право на имущественную налоговую льготу – он не платит подоходный налог с суммы покупки и установленных процентов;
• с увеличением срока кредитования, ипотечные платежи не изменяются весомо, что делает долг не сильно отягощающим;
• приобретение недвижимости было и остается разумным инвестиционным решением, ведь земля с каждым годом растет в цене, а деньги наоборот, обесцениваются.
• возможность досрочного погашения кредита – проценты будут насчитываться на оставшуюся сумму;
• при определенных обстоятельствах можно перевести ипотечный кредит в более стабильный и выгодный банк

К недостатком ипотечного кредитования относят следующие факторы:

• заемщик значительно переплачивает за недвижимость: сумма процентов может достигать 80-100 пунктов, расходы на обязательное страхование риска, оплата дополнительных услуг банка и нотариуса;
• банк предъявляет строгие требования к заемщику – это и справка о доходах (и они должны быть высокие), и наличие гражданства, и стаж работы, и  возможность предоставить поручителя или гаранта по кредиту;
• моральный дискомфорт от осознания обременительного и длительного долга, что впрочем, касается и других видов кредитования.

В современных условиях банки способны предложить хороший выбор ипотечных программ, так что любой заемщик может найти свой баланс между плюсами и минусами ипотеки.