25 Ноя 2024

Что лучше: строительство загородного дома или покупка готового?

Красивый дом с уютным двором – мечта многих, особенно семей с детьми. В собственном доме можно не зависеть от шумных соседей или конфликтов с управляющей компанией. Но, выбирая варианты, стоит подумать, что лучше: построить дом или купить готовый? Вот что говорят об обоих вариантах эксперты.

Готовый дом

Одним из самых популярных вариантов покупок является приобретение готового дома. Покупатель выбирает и оценивает варианты, получая готовый продукт. Большинство таких домов продаётся в специализированных посёлках, где застройщики уже позаботились обо всех коммуникациях. Кроме того, практически все участки около городов оказываются застроенными. Это значит, что для многих людей единственным вариантом остаётся не застройка, а покупка готового жилья. Всё, что остаётся – выбрать подходящий дом из предложенных вариантов и оформить сделку.

Основные преимущества покупки готового дома:

Вы покупаете готовый вариант;
Не нужно получать разрешение на строительство, нанимать строительные бригады;
Быстрота: после оформления сделки можно переезжать в готовый дом;
Быстрая прописка, привязанность к поликлинике, детскому саду, школе.

Однако, как утверждают эксперты, покупка готового дома может содержать следующие подводные камни:

Плохое качество жилья. Неизвестно, как именно его делали строители и какие ошибки допускали;
Ремонт: если в доме приходится всё менять, то в ремонт будет строить дорого;
Особенности сантехники, отопления, электропроводки и многое другое;
Дом может не соответствовать ожиданиям, даже если кажется, что недостатков у купленного жилья нет.

Не всегда покупка готового дома оказывается выгодной. Нередко благоустроенный, на первый взгляд, дом может оказаться некачественным. Например, материалы, из которых он сделан, быстро придут в негодность или вызовут аллергическую реакцию, появление грибков и многое другое.

Строительство дома с нуля

Постройка дома, коттеджа может показаться хлопотным решением, однако многие люди выбирают именно её и вот почему:

Можно создать дом, согласно собственным потребностям. Такой, как хотелось бы, под запросы всех членов семьи. Хозяин сам решает, какими будут комнаты, где будут окна, бассейн, балконы, террасы и так далее. Это позволяет проявить фантазию и создать дом или коттедж мечты, например, рассмотрев проект дома 13 на 13.
Поэтапное строительство позволяет оплачивать работы по этапам. Для многих людей это благоприятная возможность, позволяющая сэкономить.
Заказчик сам контролирует материалы, расходы и сметы.
Нет необходимости делать ремонт, менять крышу, так как появляется готовый проект дома 7 на 7.

Но, по мнению экспертов, застройка дома может привести к неприятным неожиданностям для хозяина. Вот с чем ему придётся столкнуться:

Длительность строительства. Некоторые работы не проводятся в холодное время года, что может растянуть срок застройки.
Колебания цен на рынке материалов. Стоимость строительных услуг, работ, необходимых материалов может оказаться дороже той, на которую рассчитывали.
Готовый вариант жилья может отличаться от задуманного и запланированного.
Недобросовестные строители, бригады могут делать ошибки, которые могут затянуть строительство дома.

В каждом случае решение принимает заказчик, исходя из своих возможностей, ожиданий и пожеланий. Самое важное реалистично оценивать риски и выбирать то, что действительно подходит.