Продаем квартиру выгодно

Каждый человек продающий квартиру озабочен тем, как совершить эту сделку, получив максимальную выгоду для себя. Всем хочется не продешевить и продать квартиру по весьма высокой цене. Для осуществления выгодной сделки купли-продажи, вам для начала нужно адекватно оценить стоимость продаваемой недвижимости. Конечно, есть факторы, которые не зависят от продавца — это расположение квартиры: здесь рассматривается престижность района, количество остановок общественного транспорта и различных промышленных предприятий рядом с домом и насколько развита инфраструктура.

Помимо этих факторов стоимость квартиры зависти и от общего состояния здания, когда оно было построено, этаж, наличие лифта и балкона, а также общая планировка дома. Многие покупатели обращают внимание на такие детали, как вид из окон квартиры. Вполне естественно, что если из окон открывается вид на живописный парк, набережную или на какой-либо водоем, то стоимость такой квартиры будет выше, чем квартира с видом на промышленные предприятия, пустырь или оживленную дорогу.

Наряду с этими факторами существуют также доступные для продавца способы увеличения стоимости продаваемой недвижимости. Первое: в квартире необходимо сделать ремонт, если не комплексный, то хотя бы просто косметический. Чистые квартиры, с хорошим ремонтом, как правило, продаются быстрее и стоят дороже. Хотя здесь есть свои особенности. Если ваша квартира относится к эконом классу и находится в доме, построенном более двадцати лет назад, то качественный элитный ремонт не поможет в увеличении стоимости, а напротив может вызвать у потенциальных покупателей множество неприятных мыслей и вопросов. В этом случае показан небольшой косметический ремонт ,можно, например, просто заменить деревянные окна на пластиковые. Относительно жилья элитной категории, у экспертов в области недвижимости есть несколько мнений. Одни считают, что ремонт в такой квартире и вовсе не нужен, потому как новый владелец сам сделает ремонт на собственный вкус. Другие эксперты сходятся во мнении, что цена квартиры прямо пропорциональна цене и качеству ремонта. То есть дорогая квартира требует не менее дорогого ремонта.

На стоимость квартиры также влияет, так называемый сезонный фактор. Большинство экспертов считают, что осенью происходит повышение цен на недвижимость, а наиболее выгодное время для продажи квартиры — это период между первым осенним месяцем и началом октября. Немаловажным моментом является подготовка квартиры к показу потенциальным покупателям. Если квартира небольшая, а мебели достаточно много, то нужно постараться убрать большую часть вещей, чтобы освободить пространство. Показ квартиры лучше всего производить днем, когда в помещении хорошее освещение. На стоимость квартиры может существенно повлиять и ее история. Так если жилье получено вами по наследству, то стоит подождать с продажей. Это может насторожить покупателя, так как он будет знать, что со временем другие наследники квартиры могут предъявить на нее права.

Приняв решение продать квартиру, вам необходимо подумать о том, будите ли вы самостоятельно заниматься продажей или же прибегните к услугам риэлторов. Для самостоятельной продажи необходимо наличие ряда документов: документ, удостоверяющий личность продавца, для лиц младше восемнадцати лет требуется свидетельство о рождении. Если же недвижимость приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество и в данном случае требуется согласие супруга или супруги на продажу квартиры, заверенное нотариально. Также понадобятся документы, которые подтверждают права собственности на данную недвижимость. Самостоятельная продажа требует немало времени и сил, поэтому эксперты советуют обратиться к профессионалам. Это, конечно, повлечет за собой дополнительные расходы, но избавит вас от суеты и проблем, связанных с продажей квартиры.

(Пока нет оценок)

Загрузка...