Покупка квартиры в Орле – выгодная инвестиция

Покупка квартир для россиян давно считается хорошей и безопасной инвестицией. Так ли это на самом деле? Актуально ли это для г.Орла?  Существует несколько возможностей для инвестирования в квартиру.

Рассмотрим плюсы и минусы каждой. А купить квартиры в Орле вы можете на сайте https://orel.etagi.com/realty/

Инвестирование для последующей сдачи в аренду

Данный способ инвестирования считается самым простым. Его практикует большая часть населения России. Часто квартира покупается для детей на будущее, а до этого сдается в аренду. При этом можно купить квартиру с участием ипотеки и окупать переплату по процентам.

Единственное на что нужно обратить внимание при покупке, это — развитость инфраструктуры района и спрос на жилье в нём. В г.Орле почти все районы пользуются хорошим спросом и цены на арендуемое жилье сильно не отличается.

Основные минусы такого инвестирования:

• долгая окупаемость (15-20 лет);
• сильный износ квартиры;
• необходимость страховки (от пожара, от затопления соседей и т.д.)
• необходимость покупки мебели и техники;
• ежемесячная проверка счетов по коммунальным платежам.

Инвестирование в строящееся жильё

Данный способ инвестирования является самым быстроокупаемым. Многие инвесторы покупают на этапе начала застройки сразу несколько квартир с большой скидкой от застройщика, а потом при сдаче дома выставляют на продажу эти объекты с более высокой ценой. Для г.Орла, в связи с кризисом, такая инвестиция не окупается, как раньше.

Рассмотрим минусы такого инвестирования:

• непредсказуемость рынка недвижимости (из-за кризисных явлений стоимость жилья снизилась на 30%);
• ненадежность некоторых застройщиков (риск затягивания строительства и несдачи объекта).

Инвестирование для последующего перевода в коммерческую недвижимость

Данный способ инвестирования требует много знаний и затрат времени. Также необходимо сделать маркетинговый анализ района и проанализировать проходимость места, чтобы недвижимость привлекла бизнесменов.

Тем не менее, отдача средств от коммерческих помещений на много больше, чем от жилых. Рынок коммерческой недвижимости г.Орла переживает небывалый кризис, поэтому данная инвестиция сейчас очень спорна.

Итак, минусы такого инвестирования:

• дополнительные затраты (около 100т.р. на переоформление из жилого в нежилое, возможное оформление перепланировки);
• низкий спрос на коммерческую недвижимость в связи с кризисом
• переоформление недвижимости долгое(3-6 месяцев).

Все плюсы и минусы, рассмотренных, видов инвестирования актуальны сейчас для г.Орла. Если Вам нужен совет грамотного специалиста, можно обратиться за помощью в компанию «Этажи Орёл», находящуюся по адресу г.Орёл, ул.Московская, д.102, тел 54-01-09, cайт:https://orel.etagi.com Звоните!