Основные этапы обмена квартиры

Необходимо отметить, что на сегодняшний день обмен квартир в подмосковье, в принципе, как и в любом другом городе, посредством купли/продажи выступает в качестве довольно распространенного явления, которое предполагает наличие определенных действий. Ниже будут представлены основные этапы, существующие в процессе обмена квартиры.

1. Итак, на первом этапе необходимо произвести осмотр квартиры. Кроме того, в данном случае требуется внимательно изучить все соответствующие документы, включая документы права собственности на данную квартиру. Анализируется соответствующий рыночный сегмент.

2. На этом этапе нужно определиться с возможной суммой доплаты за тот или иной объект, который фигурирует в сделке.

3. Далее следует подобрать конкретный объект недвижимости на обмен. Что касается данного этапа, то в данном случае будет осуществляться просмотр всех наиболее оптимальных вариантов. Здесь же необходимо определиться с самым предпочтительным.

4. После совершения окончательного выбора должны быть согласованы все сроки и условия сделки, которые подробно отображаются в договоре обмена (купли/продажи) недвижимости.

5. По словам специалистов, данный этап является одним из наиболее важных, поскольку предполагает осуществление экспертизы документов усилиями юридических компаний или же частных юристов.

6. После проверки документации следует определиться с выбором банковского учреждения, которое и будет проводить все расчетные операции. Здесь проблем возникнуть не должно.

7. После того, как все взаимные расчеты были проведены, будут подписаны необходимые договоры всеми участниками сделки по купле/продаже квартиры.

8. На этом этапе проводятся нотариальные процедуры.

9. Что касается сбора и подачи документов, требующихся для государственной регистрации, то в данном случае можно действовать двумя возможными способами, где первый — это самостоятельный сбор и подача документов, а второй — сбор и подача документации усилиями работников специализированных компаний.

10. Все зарегистрированные документы получают участники сделки.

Как показывает практика, процесс обмена жилья является достаточно сложным и хлопотным, который сопряжен с большим количеством трудностей. Кроме того, незнание подводных камней данной процедуры может повлечь дополнительные финансовые и временные затраты. Если нет соответствующих знаний и навыков осуществления обмена квартиры, рекомендуется воспользоваться услугами одной из многочисленных компаний или агентства недвижимости, коих на сегодняшний день предостаточно.