Кому доступна ипотека?

Многие жители России сегодня считают, что они не в состоянии приобрести собственное жилье. Цены на недвижимость неуклонно растут, а зарплаты за ними не успевают. Позволить себе такую большую покупку на собственные средства может далеко не каждый. Выход многие находят в оформлении ипотеки — долгосрочном кредите на недвижимость. Все равно придется копить, ведь ждать подарка от кого-то из родственников можно долго, а от государства и вовсе не приходится. С кредитом деньги будут «откладываться» на погашение платежей, а заемщик уже будет жить в своей квартире.

Многие банки разрешают брать кредит с помощью созаемщиков, которыми могут быть не только близкие родственники, но и посторонние люди. Это дает возможность получить кредит на большую сумму и позволить себе более комфортное жилье.

Получить ипотеку сегодня могут только работающие граждане. Должен быть выполнен ряд условий для одобрения займа:
— Заемщик должен уже иметь на руках достаточно собственных средств для первоначального взноса. Он, как правило, составляет от 10% (в некоторых банках от 30%) до 80% от стоимости покупаемой недвижимости. Недостающие средства предоставляет банк. Личные средства могут быть представлены и в виде уже имеющейся квартиры или даже комнаты. Это жилье продают, получают кредит для доплаты и покупают новую квартиру. Несколько сделок совершается одновременно.
— Доходы заемщика должны быть достаточными для погашения кредита и подтверждаться документами (если и не справкой по установленной форме, то документом, предоставленным работодателем).
— Квартира, как залоговое имущество, должна соответствовать требованиям банка. Только после его одобрения можно оформлять покупку выбранного объекта недвижимости. В некоторых случаях залогом может выступать не покупаемое, а какое-то иное жилье, уже находящееся в собственности заемщика. Также, ипотека выдается на строящееся жилье. Процедура оформления в этом случае будет несколько сложнее, так как фактически квартира еще не существует.

Любой кредит подразумевает переплату, но цены на жилье тоже постоянно растут, так что накопить нужную сумму самостоятельно проблематично. И потому многие все-таки решаются на оформление ипотеки.

(Пока нет оценок)

Загрузка...