Как не оказаться в ипотечной долговой яме

Вопрос приобретения собственного жилья является насущным для миллионов людей в нашей стране. И для решения этого вопроса многие берут ипотечный кредит в банке. Ипотека обычно оформляется на 10-15, а то и все двадцать лет. За это время в жизни заемщика могут произойти перемены в худшую сторону и погасить кредит станет весьма затруднительно, а то и совсем невозможно. Обстоятельств для образования такой ситуации может быть немало: увольнение с работы, тяжелая болезнь и, в следствии этого потеря трудоспособности, сокращение общих семейных доходов и другие. Многие заемщики, попав в такую ситуацию, просто прекращают выплачивать ежемесячные платежи и прекращают любое общения с кредитной организацией. К сожалению, такое поведение часто имеет весьма печальные последствия.

Эксперты рекомендуют в этой трудной ситуации первым делом провести переговоры с банком. Начать необходимо с письменного сообщения о том, что вы, на данный момент, не можете оплачивать кредит по графику платежей. При этом обязательно наличие документов, которые подтверждают причины отсутствия возможности ежемесячных платежей. Сегодня банки готовы идти навстречу должникам и для решения проблемы предлагают другие условия гашения кредита. Например, увеличить срок кредита, приостановить начисление процентов за просрочку или уменьшить сумму ежемесячных платежей.

Самое худшее для заемщика в этой ситуации — это если банк не пойдет на уступки, расторгнет ипотечную сделку и продаст недвижимость приобретенную по ипотеке. Деньги за жилье пойдут на оплату кредита, а оставшаяся сумма либо будет отдана заемщику либо на эту суму ему будет приобретено новое жилье, но уже меньшей площадью. Хотя к такому варианту кредитная организация прибегает в крайнем случае. Банк скорее всего найдет компромиссное решение, ведь он заинтересован в хороших процентах по кредиту. И если вы попали в трудную жизненную ситуацию и не можете выплачивать кредит, то не паникуйте. Знайте, что и банк и заемщик хотят одного — успешного завершения сделки ипотечного кредитования. И все судебные разбирательства и продажа недвижимости, как правило, обходятся кредитной организации гораздо дороже, чем мирное урегулирование вопроса.

(Пока нет оценок)

Загрузка...