Этапы строительства дома

Любые строительные работы, независимо от того, какой они имеют масштаб, крупного промышленного объекта, или частного дома, требуют четкого соблюдения определенного алгоритма. Для этого всегда составляется поэтапный план строительства. Его можно сохранить в письменном или электронном виде, если же работы проводят опытные специалисты, такой план может быть составлен в устном порядке, однако он, тем не менее, существует.

Естественно, для каждого объекта при составлении плана строительных работ будут учитываться его особенности. Так, например, дизайн проект коттеджа будет существенно отличаться плана строительства крупного металлургического завода, или торгового центра. Однако существует общий алгоритм, который является схожим для возведения любого объекта.

Итак, рассмотрим основные этапы строительства.

1. Подготовка.

На этом этапе проводятся такие действия, как:

— Выбор места для проведения строительства.
— Экспертная оценка земельного участка, включающая геодезическую и геологическую экспертизу, или, как ее еще называют, инженерно-геологические изыскания.
— Документальное оформление, необходимое для получения разрешения на строительство.
— Составление проекта и сметы
— Закупка необходимых для строительства материалов и оборудования.

2. Строительство фундамента.

На этом этапе происходит закладка фундамента, его гидроизоляция и, при необходимости другие закрепительные работы. От того, насколько правильно будет выбран тип фундамента и проведено его строительство, будет зависеть надежность всей конструкции в целом.

3. Основной этап строительства.

Здесь, в зависимости от типа здания и количества этажей в нем, могут проводиться следующие работы:

— поэтажное возведение стен и перекрытий,
— постройка стропил и кровли,
— монтаж дверей и окон,
— установка водосточных каналов,
— монтаж и подключение различных коммуникационных систем, а также сборка водопроводных линий и линии электроснабжения,
— наружные и внутренние отделочные работы,
— вывоз строительных отходов.

Такой комплекс работ, собственно, и считается проведением строительства «под ключ». Однако этот этап не является завершающим.

4. Внутренние ремонтные работы

Этот этап подразумевает такие действия, как, например, установка сантехники, монтаж и подключение электроосветительных приборов. Он не во всех случаях проводится сразу после окончания основного строительства. Однако, если дизайн проект коттеджа, или другого здания, предусматривает полную сдачу объекта «под ключ», такая необходимость имеется.

5. Ландшафтно-дизайнерские работы

Данный этап также не всегда является обязательным, хотя и имеет повышенную важность для общей завершенности проекта.

6. Сдача объекта.

Для кого-то может показаться странным, о какой сдаче может идти речь, если здание, фактически, уже построено. Это действительно так. Физические работы завершены. Однако, даже, если речь идет об обычном частном доме, не говоря уже о коммерческой недвижимости, для ввода здания в эксплуатацию, необходимо пройти целый ряд инстанций для получения тех или иных разрешений.

Таким образом, мы перечислили все основные этапы строительства, характерные для любого типа таких работ.