Что такое оценка стоимости недвижимости?
Оценка стоимости недвижимости — это процесс установления стоимости или отдельных её прав. На обычном языке — это оценка стоимости квартиры по нескольким параметрам. К примеру, эксперт рынка недвижимости, проводя оценку квартиры определяет ее стоимость по таким факторам как:
- расположение (больше ценятся те, которые находятся в центре Москвы, а не в какой-нибудь окраине, этот фактор считается наиважнейшим при определении стоимости квартиры)
- инфраструктура близлежащей территории (дальность от школ, детских садов, ВУЗов, торговых центров, магазинов, поликлиник, а также от близости промышленных объектов, от наличия шума, чистоты воды и воздуха).
- условия жилья (наличие забора, ограждающего дом, лифт, детские площадки).
- транспортная завязка (автобусные остановки, метро, дорожные магистрали).
- тип дома (кирпичный, панельный, количество комнат, этаж, год постройки).
- состояние (ремонт, наличие балкона, санузлы, планировка).
Почти каждый человек живущий в 21 веке слышал об оценщиках. Это люди, которые специальными методами подсчитывают стоимость квартиры. Так для чего же нужна оценка квартир?
Итак:
- Покупка, продажа или дарение
- Передачи под залог
- Переоформление квартиры
- Раздел при разводе или похожих судебных спорах
- Страхование
Какие документы требуются для оценки квартиры?
- Паспорт собственника или лица, которому доверена квартира (В случае получения наследства нужно предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт самого наследника, и документ, связывающий собственника и наследника).
- Документ, удостоверяющий право собственности (договор о купли-продажи, дарения, унаследования или решение суда).
- Кадастровый паспорт квартиры (БТИ паспорт).
Подробней об БТИ или что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт, или другими словами БТИ (бюро технической инвентаризации) — это запись из государственного кадастра, включающая в себя необходимые права на квартиру, а также прочие сведения о квартире. Другими словами кадастровый паспорт это самый обычный документ где перечислены такие характеристики объекта как его тип, площадь, масштабные и схематические планы, инвентаризационный номер , точный адрес и технические характеристики здания. Оценка кадастровой стоимости квартиры, по сути, самая обычная оценка стоимости. В России оценка рыночной стоимости квартиры колеблется от 3000 до 6000 рублей. Средняя оценка стоимости в Москве варьируется от 4000 до 5000 рублей Так для чего же вообще нужно знать про оценку квартиры?
- Для того чтобы хорошо ориентироваться на рынке недвижимости.
- Чтобы знать, в каких пределах можно сбрасывать цену.
- Чтобы не переплатить, при желании купить квартиру.
(Пока нет оценок)
Загрузка...
