21 Июн 2016

Перепланировка жилья

Причины для перепланировки жилья у каждого разные. Будь это рождение ребенка, либо же просто желание модернизировать свое «гнездышко», а в некоторых случаях даже изменение цели помещения (переделка под офис, магазин, салон красоты, массажный салон и прочее), его функционального предназначения. Перепланировка может состоять из сноса стен, либо же, наоборот, возведения новых, либо все вместе. Любую перепланировку лучше всего согласовывать с БТИ Киев, либо другого города, в котором Вы живёте.

Тех, кто решил изменить свое жилище, следует знать, что существуют следующие варианты перепланировки жилья:

Самовольная перепланировка;
Перепланировка с соблюдением всех нормативно-правовых актов.

К первому пункту относятся даже самые мелкие изменения (например, не позволим самостоятельное объединение санузла, либо перенос дверных проемов). При таком виде перепланировки на хозяина недвижимости может быть наложен административный штраф. И, если после оплаты штрафа, не оформить все документы и разрешения надлежащий образом, то необходимо будет вернуть в первоначальный вид свое жилище. Проблема самовольной перепланировка зачастую обнаруживается при купле-продаже недвижимости, либо же принятия наследства и накладывает на хозяина ответственность.

Виды работ, которые не относятся к пункту 1 «Самовольная перепланировка»:

Косметический ремонт жилища и др. помещений;
Встраивание в жилище шкафов –купе, а также антресоли;
Замена мелкого инженерного оборудования, не требующего переустановки.

Этапы перепланировки помещения:

Разработка проекта (проводится специалистами проектно – строительной компании, которые составят все документы согласно всем нормативно – правовым актам);
Согласование этого проекта (проводится органами местного самоуправления); занимает около полутора –два месяца с момента подачи, после чего выносится решение: отказ либо одобрение на перепланировку;
Непосредственное осуществление перепланировки. На этом этапе невозможно отказаться от намеченного и согласованного плана работ.
Сдача и прием выполненных работ (осуществляется комиссией по приемке работ. Комиссией составляется акт, который в дальнейшем направляется в БТИ);
БТИ проводит техническую инвентаризацию и выдает новый технический паспорт.

В любом случае помните, что все изменения в любом помещении должны быть осуществлены согласно нормативно – правовым актам и выполнены профессионалами.