Покупка недвижимости, какие документы понадобятся

Покупка недвижимости вне зависимости, это квартира, загородный дом или коттедж очень ответственный шаг и не удивительно, что большинство граждан сталкиваются с определенными трудностями и проблемами. Ведь не многие знают свои права и тонкости законодательства, а ведь сделка должна быть законной и правильно оформленной. Существует определенные нюансы, покупка ли это квартиры в новостройке или нет, будет ли оформляться ипотека, но не зависимо от месторасположения недвижимости, города, улицы, корпус 3 есть определенный свод правил, которым стоит руководствоваться при оформлении сделки купля-продажа.

Для многих самыми важными и распространенными вопросами являются это, какие документы необходимы при оформлении сделки купля-продажа, и из каких этапов состоит законное оформлением недвижимого имущества. В этой статье мы рассмотрим основные моменты при оформления сделки корпус 3 и список необходимых для этого документов.

Документы для оформления купли-продажи

В первую очередь при покупки квартиры или загородного дома необходимо получить полную информацию о собственнике данного имущества и о нем в целом. Для этого собственник должен предоставить справки из паспортного стола, БТИ и ФСРКиК.

Информацию о продавце необходимо учитывать, что б родственники не могли оспорить сделку и признать ее недействительной.

Что необходимо узнать про собственника недвижимости:

• Психическое и физическое состояние здоровья. Если у него есть диагноз затрагивающие функции памяти, алкоголизм, психические расстройства, наркомания, неврологические и другие заболевания, то родственники имеют право провести судебные разбирательства и признать сделку ничтожной;
• Каким способом были, приобретены права на жилье законно или нет, и количество правообладателей;
• Если продаваемой квартиры собственники являются несовершеннолетними, то нужно взять разрешения в органах попечительства и опеки;
• • Какие у собственника отношения с правоохранительными органами, не находится ли в данный момент продавец в розыске или под следствием.

Что необходимо знать о недвижимом имуществе:

• Были ли проведены капитальные ремонты, перепланировки, в каком состоянии находятся коммуникации;
• Не находится ли недвижимость в залоге.

Эту информацию покупатель может запросить самостоятельно, обратившись в ЕГРП.

После получение этих сведений происходит составление договора о купли-продажи, где в обязательном порядке указывается местонахождения имущества, фактическая площадь и стоимость.

Если договор был правильно составлен, то необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт;
• Если покупатель состоит в браке, то свидетельство о его заключении;
• Заверенное нотариусом разрешение супруга или супруги на составлении и этого договора.

Стоит отметить, что могут быть потребованы и дополнительные документы, если имущество приобретается в ипотеку и т.д.

После этого происходит подписание договора и оплата. Стоит учесть, что данный вид сделки лучше проводить в присутствии нотариуса, который проверит правильность пакета документов и реквизиты сторон.